Obudź się w ciszy – zamieszkaj w Kiełczówku

Wyobraź sobie, że za każdym razem, gdy budzisz się rano, zamiast dźwięków klaksonów i świateł wielkiego miasta, słyszysz ciszę i śpiew ptaków. To idealny moment, by rozpocząć dzień bez pośpiechu, z kubkiem kawy na tarasie. To miejsce jest czymś więcej niż tylko domem – to oaza spokoju, prywatna przestrzeń dla Twojej rodziny, gdzie można złapać oddech, a jednocześnie pozostać blisko wszystkiego, co ważne.

Dom przy ul. Storczykowej w Kiełczówku oferuje harmonię pomiędzy komfortem nowoczesnego życia a urokiem podmiejskiej zieleni. To idealna propozycja dla osób, które szukają równowagi – chcą być blisko Wrocławia, ale marzą o życiu w miejscu, które codziennie koi zmysły.

DOM

Dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2016 roku z myślą o komforcie i funkcjonalności.

Na parterze znajduje się otwarta kuchnia, która płynnie łączy się z przestronnym salonem od strony północnej. Dzięki temu pomieszczenie jest przyjemnie i równomiernie doświetlone przez cały dzień, bez nadmiernego nasłonecznienia. Z salonu możesz wyjść na taras z zadaszeniem – to idealna przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.

W łazience na parterze znajdziesz wygodny prysznic, a w oddzielnej kotłowni – piec elektryczny i wszystkie urządzenia techniczne niezbędne do codziennego komfortu.

Na piętro prowadzą dębowe schody – trwałe i eleganckie. Czeka tam na Ciebie sypialnia główna oraz dwa dodatkowe pokoje – do wykorzystania jako pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń gościnna. Znajduje się tam również łazienka z narożną wanną, która sprzyja wieczornemu relaksowi.

Poddasze zostało zaadaptowane do przechowywania – mimo ograniczonej wysokości przy skosach, to świetne miejsce na rzadziej używane rzeczy.

W łazienkach zastosowano system ogrzewania podłogowego w strefach wykończonych płytkami ceramicznymi – to praktyczne i komfortowe rozwiązanie, które zapewnia równomierne ciepło tam, gdzie najbardziej tego potrzebujesz.

SZCZEGÓŁY

• Lokalizacja: ul. Storczykowa, Kiełczówek
• Cena: 929 000 zł
• Powierzchnia użytkowa: 97,9 m²
• Powierzchnia działki: 378 m²
• Liczba pokoi: 4
• Liczba kondygnacji: 2
• Rok budowy: 2016
• Rodzaj zabudowy: szeregowa (skrajny segment)
• Ogrzewanie: kominkowe oraz elektryczne z systemem podłogowym w strefach wykończonych kaflami
• Okna: plastikowe
• Dach: skośny, pokryty dachówką
• Poddasze: przestrzeń do przechowywania
• Media: prąd, woda
• Szambo: 7 m³ (wywóz raz w miesiącu)

Zobacz SPACER WIRTUALNY po mieszkaniu

UKŁAD POMIESZCZEŃ

parter: kuchnia, jadalnia z salonem, łazienka, kotłownia
poddasze: hol, 3 pokoje, garderoba, łazienka

WYPOSAŻENIE

PARTER

• Kotłownia: z piecem elektrycznym
• Łazienka na parterze: prysznic, WC, umywalka z szafką
• Otwarta kuchnia: meble w zabudowie, sprzęt AGD
• Salon z jadalnią: komoda, stół z krzesłami, narożna kanapa z ławą, szafka RTV, telewizor, kominek
• Taras: meble ogrodowe, pergola przyścienna
• Ogród: mini plac zabaw z piaskownicą, basen
• Przód domu: podjazd wyłożony kostką, wiata ogrodowa na sprzęty

PIĘTRO:

• Sypialnia główna: łóżko, szafa, komoda
• Łazienka: wanna narożna, WC, umywalka z szafką
• Dwa pokoje: po jednym łóżku, biurku, szafie i komodzie w każdym
• Dodatkowe otwarte pomieszczenie: możliwość aranżacji jako garderoba lub miejsce do pracy zdalnej
• Poddasze: dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy mniej używanych

RZUT DOMU

LOKALIZACJA

To miejsce zapewnia nie tylko spokój i komfort życia, ale także bardzo dobrą infrastrukturę i szybki dostęp do miasta. Kiełczówek to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem – idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią sobie ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.

EDUKACJA
• Przedszkole „Wesołe Motylki” – 500 m, 5 minut pieszo
• Żłobek „Wesołe Motylki” – 1,6 km, 4 minuty samochodem, 19 minut pieszo
• Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Wilczycach – 5,7 km, 7 minut samochodem

SKLEPY
• Sklep Avocado – 1,1 km, 3 minuty samochodem, 14 minut pieszo
• Żabka – 1,2 km, 3 minuty samochodem, 14 minut pieszo

REKREACJA I TERENY ZIELONE
• Staw Wilczyce – 3,8 km, 12 minut rowerem
• Park rekreacyjny „Mikołowska” – 7,3 km, 10 minut samochodem, 18 minut rowerem
• Swojczycki Park „Czarna Woda” – 6,1 km, 12 minut samochodem, 18 minut rowerem
• Sielska Zagroda – plac zabaw – 1,3 km, 17 minut pieszo
• Plac zabaw i boisko – 400 m, 3 minuty pieszo

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
• Przystanek autobusowy „Imbirowa” – 700 m, 9 minut pieszo (linie 931, 941)
• Wschodnia Obwodnica Wrocławia – 4 minuty samochodem

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ

Ten dom nie jest dla każdego. Jest dla tych, którzy wiedzą, czego chcą – i chcą więcej niż tylko „czterech ścian”.

• Dla rodzin z dziećmi, które chcą, by ich dzieci bawiły się w ogrodzie, a nie tylko na ekranie tabletu. Tutaj można mieć trampolinę, piaskownicę i własną grządkę z truskawkami.

• Dla par, które planują przyszłość – wspólne śniadania, pierwsze kroki dziecka, wieczory przy kominku. Ten dom pomieści wszystko to, co jeszcze przed Wami.

• Dla osób zmęczonych miastem, które chcą oddychać czystym powietrzem i cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygód – bo miasto zawsze jest w zasięgu ręki.

• Dla tych, którzy marzą o przestrzeni – tej fizycznej, w ogrodzie i domu, i tej mentalnej, która pozwala zwolnić tempo i poczuć się naprawdę „u siebie”.

Oferta jest przygotowana na wyłączność.

Serdecznie zapraszam na prezentacje i do kontaktu:
Wojciech Brzozowski
Tel: 739 000 052
kontakt@wojciechbrzozowski.pl

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez Wojciecha Brzozowskiego- agenta STUmostów uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.