Agent STU mostów - Wojciech Brzozowski

Agent nieruchomości Wrocław

  • Home
  • Oferta
    • Kupno nieruchomości
    • Sprzedaż nieruchomości
  • O mnie
  • Na sprzedaż
  • Na wynajem
  • Artykuły
  • Kontakt
Agent STU mostów - Wojciech Brzozowski

Agent nieruchomości Wrocław

  • Home
  • Oferta
    • Kupno nieruchomości
    • Sprzedaż nieruchomości
  • O mnie
  • Na sprzedaż
  • Na wynajem
  • Artykuły
  • Kontakt
Świeradów-Zdrój | Góry Izerskie | Działka budowlana | 1501 m2

Świeradów-Zdrój | Góry Izerskie | Działka budowlana | 1501 m2

Młyńska, Łęczyna, Świeradów-Zdrój, powiat lubański, województwo dolnośląskie, 25314, Polska

Na sprzedaż

279.000zł

  • 11
  • 3
  • 4
  • 6
  • 8
  • 7
  • 1
  • 9
  • 10
  • 11
  • 3
  • 4
  • 6
  • 8
  • 7
  • 1
  • 9
  • 10
Świeradów-Zdrój | Góry Izerskie | Działka budowlana | 1501 m2

ID ogłoszenia :

 działka_świeradów_zdrój

Powierzchnia
1 501

Opis

Świeradów Zdrój | Góry Izerskie | Działka budowlana | 1501 m2 | Zabudowa mieszkaniowa | dom wolnostojący | układ bliźniaczy
Gotowa koncepcja zabudowy | Piękna okolica | Kupujący nie płaci PCC

Polecam na sprzedaż wspaniale położoną nieruchomość – działkę budowlaną o powierzchni 1501 m2, w strefie “C” uzdrowiska Świeradów Zdrój.

Parametry nieruchomości:
Działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach około 45 m x 33,5 m. Płaski teren. Przeznaczenie: 44MN – zabudowa mieszkaniowa.

Gotowa koncepcja zabudowy:
Koncepcja przewiduje zabudowę mieszkalną w układzie bliźniaczym. Projektowana powierzchnia każdej z połówek bliźniaka wynosi 105,7 m2 + 21,6 m2 powierzchni garażu jednostanowiskowego wbudowanego w bryłę budynku.

Koncepcję zabudowy nowy właściciel może dowolnie zmienić, w zgodzie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.


Walory krajobrazu, ukształtowania terenu i otoczenia

Gratka dla miłośników gór. Nieruchomość jest wyjątkowa dzięki położeniu i ukształtowaniu terenu. Działka jest położona na płaskim terenie, co stanowi duże udogodnienie dla przyszłych właścicieli i mocny wyróżnik na tle innych ofert sprzedaży działek na terenach górskich. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu malowniczych Gór Izerskich. Wokół roztacza się wspaniała panorama z niezapomnianymi widokami pasm gór, wzgórz i lasów. Nowy właściciel będzie mógł się cieszyć życiem w spokojnej, zielonej okolicy.

LOKALIZACJA

Poza walorami krajobrazowymi, warto zwrócić uwagę na atrakcyjność lokalizacji. Nieruchomość jest położona w stosownej odległości od głównych osi komunikacyjnych, nieco na uboczu, w urokliwym rejonie, jednak stosunkowo blisko ciekawych i atrakcyjnych obiektów. W promieniu jednego kilometra znajdują się między innymi:

  • Czarci Młyn – młyn z 1890 r., jedna z głównych atrakcji Świeradowa
  • Leopoldówka
  • Centrum Edukacji Ekologicznej
  • Cottonina Hotel & Mineral Spa Resort
  • BioRezydencja
  • zabytkowe domy, wille (ten rejon Świeradowa charakteryzuje się niską i umiarkowaną intensywnością zabudowy)

Szybki dojazd do centrum uzdrowiska – ledwie 10 minut. Ponadto kursuje przez ulicę Lwówecką darmowa komunikacja miejska. Przystanki autobusowe: a) Lwówecka/Czarci Młyn (około 600 metrów od nieruchomości), b) Sanatoryjna/Szkolna.

Świeradów Zdrój:
Rozwijający się kurort górski, z wieloma atrakcjami, między innymi:

  • dom zdrojowy i park zdrojowy
  • wieża widokowa Sky Walk
  • wieża widokowa na Młynicy
  • kolej gondolowa na Stóg Izerski
  • ośrodek narciarski
  • zabytkowe schronisko Chatka Górzystów na Hali Izerskiej
  • schronisko na Stogu Izerskim
  • Czarci Młyn
  • chaty sudeckie
  • dwa malowniczo położone wodospady (Kwisa i Poidło)
  • nieczynna kopalnia kwarcu “Stanisław” (najwyżej położona kopalnia w Polsce)

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr IX/50/2019 Rady Miasta Świeradów Zdrój z dn. 25 kwietnia 2019 r.):

  • przeznaczenie podstawowe: zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna
  • przeznaczenie uzupełniające: a) budynki gospodarcze, b) budynki garażowe, c) budynki gospodarczo-garażowe
  • maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy: do 35% powierzchni działki
  • dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01-1,40
  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45% powierzchni działki
  • ilość miejsc postojowych: minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym
  • dopuszczalna wysokość zabudowy: a) przeznaczenie podstawowe: 12 m, b) przeznaczenie uzupełniające: 6 m
  • geometria dachu: dwu- i wielospadowy o stopniu nachylenia połaci między 30 a 55 stopni
  • położenie w strefie ochrony konserwatorskiej miasta Świeradów Zdrój i w strefie “C” ochrony uzdrowiskowej
  • wykończenie zewnętrzne budynków:
    – elewacja: kolory pastelowe z dopuszczeniem stosowania koloru białego oraz cegła, kamień i drewno w barwach naturalnych
    – pokrycie dachu materiałami naturalnymi, historycznymi: dachówka, łupek, gont, ceramika budowlana, blacha lub ich współczesne odpowiedniki

Infrastruktura techniczna:
Sieci infrastruktury technicznej będą rozbudowane w bieżącym roku:

  • prąd budowlany na działce obok
  • skrzynka z-k – planowana instalacja marzec 2023 r.
  • rozbudowa wodociągu: w fazie projektowej; nabywca może skorzystać także z pozwolenia na realizację studni głębinowej

Podsumowanie:

Powierzchnia: 0,1501 ha / 1501 m2
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni – własność gminy
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
MPZP: tak
Koncepcja zabudowy: tak
Projekt budowlany: nie / do szczegółowego opracowania
Pozwolenie na budowę: nie
Dojazd: utwardzony

Cena netto: 279 000 zł
Cena brutto:
343 170 zł

Kupujący nie płaci PCC.


DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość jest świetną propozycją dla osób, które szukają do alternatywy dla życia w dużych miastach, a jednocześnie pragną mieć łatwy dostęp do centrum urokliwej górskiej miejscowości. Nieruchomość nadaje się także na inwestycję – nowy właściciel może na przykład wybudować dom na wynajem krótko- i średnioterminowy.

Oferta jest przygotowana na wyłączność.


Serdecznie zapraszam na prezentacje i do kontaktu:
Wojciech Brzozowski
Tel: 739 000 052
kontakt@wojciechbrzozowski.pl


*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez Wojciecha Brzozowskiego- agenta STUmostów uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Property on Map

Łączę ludzi w świecie nieruchomości

Partner biznesowy w grupie KN Premium

Kontakt

tel. 739 000 052

e-mail: kontakt@wojciechbrzozowski.pl

Obserwuj mnie

Zobacz więcej

  • Kup ze mną nieruchomość
  • Nieruchomości na sprzedaż
  • Nieruchomości na wynajem
  • Materiały prasowe
  • Polityka prywatności i plików cookies

Wojciech Brzozowski - agent STU mostów

|

Realizacja - PANI OD REKLAMY

Mieszkanie | 4 pokoje | Balkon 10m2 | wysoki standard | miejsce postojowe Kawalerka z oddzielną kuchnią | pod inwestycję | Plac Grunwaldzki

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
5 lutego 2023 niedziela!
Agent STU mostów – Wojciech Brzozowski
  • Login
Forget Password?

Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych i społecznościowych.
Więcej na ten temat przeczytasz w polityce prywatności i polityce plików cookies.
Akceptuję Więcej
Polityka prywatności i plików cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT