Agent STU mostów - Wojciech Brzozowski

Agent nieruchomości Wrocław

  • Home
  • Oferta
    • Kupno nieruchomości
    • Sprzedaż nieruchomości
  • O mnie
  • Na sprzedaż
  • Na wynajem
  • Artykuły
  • Kontakt
Agent STU mostów - Wojciech Brzozowski

Agent nieruchomości Wrocław

  • Home
  • Oferta
    • Kupno nieruchomości
    • Sprzedaż nieruchomości
  • O mnie
  • Na sprzedaż
  • Na wynajem
  • Artykuły
  • Kontakt

Kupno nieruchomości z hipoteką – czy trzeba rezygnować z zakupu?

By

Wojtek

Posted in Artykuły On 20 kwietnia 2021

Hipoteka oznacza ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, które służy zabezpieczeniu wierzytelności. Takie obciążenie nieruchomości oznacza, że wierzyciel może dochodzić zaspokojenia roszczeń z nieruchomości BEZ WZGLĘDU na to, kto w danej chwili jest jej właścicielem.

Hipoteka wpisywana jest do działu IV księgi wieczystej danej nieruchomości. Zawarte tam informacje dotyczą rodzaju obciążenia, jego wysokości oraz danych podmiotu na rzecz którego hipoteka została ustanowiona.

Najczęściej wierzycielem jest BANK, są jednak przypadki, kiedy hipoteka ustanawiana jest na rzecz Urzędu Skarbowego, ZUS-u lub osób fizycznych. Po zapoznaniu się z informacjami z księgi wieczystej kupujący może podjąć kroki zmierzające do wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej, może odbyć się to na kilka sposobów.

  1. Właściciel spłaca hipotekę przed sprzedażą
    Właściciel spłaca hipotekę z własnych środków, a wierzyciel wystawia mu zaświadczenie potwierdzające spłatę zadłużenia i zawierające zgodę na wykreślenie hipoteki. Jest to idealne rozwiązanie dla kupującego.
  2. Zadatek na spłatę kwoty zadłużenia
    Przy umowie przedwstępnej kupujący przekazuje sprzedającemu zadatek z zaznaczeniem, że ma on być przeznaczony na spłatę hipoteki. Jeśli zgodnie z ustaleniami sprzedający spłaci dług hipoteczny, składa się wniosek w sądzie o wykreślenie lub notariusz dołącza to zaświadczenie przy akcie końcowym z żądaniem wykreślenia wpisu.
  3. Zakup nieruchomości z hipoteką
    Kupujący zobowiązuje się do spłaty zadłużenia wierzycielowi. Wszystkie warunki zostają określone w akcie notarialnym, w tym jaka część kwoty sprzedaży ma zostać wpłacona na konto wierzyciela, a jaka na konto sprzedającego.
  4. Zakup nieruchomości z hipoteką na kredyt
    Kupujący może sfinansować taki zakup własnym kredytem. Najprościej jest, gdy bierze się kredyt hipoteczny w tym samym banku. W innym przypadku bank udzielający kredytu kupującemu spłaca zadłużenie sprzedającego w jego banku, a resztę przelewa na konto sprzedającego.

Sprawy hipoteczne często są zagmatwane i skomplikowane. Jednak nie od razu trzeba z nich rezygnować. Dlatego jeżeli chcesz mieć pewność, że transakcja przebiegnie bezpieczne, zapraszam do kontaktu.

Skontaktuj się

tel. 739 000 052
kontakt@wojciechbrzozowski.pl

www.wojciechbrzozowski.pl
#agentSTUmostow

 agent nieruchomości, agent nieruchomości Wrocław, bank, biuro nieruchomości Wrocław, finanse, hipoteka, homestaging, homestaging Wrocław, kredyt, mieszkanie, nieruchomości, pośrednik, sprzedaż mieszkanie, sprzedaż nieruchomości, Wojciech Brzozowski, Wrocław, wynajem mieszkania

Jesteś zainteresowany? Czekam na Twój telefon lub wiadomość

tel. 739 000 052

e-mail: kontakt@wojciechbrzozowski.pl

Łączę ludzi w świecie nieruchomości

Partner biznesowy w grupie KN Premium

Kontakt

tel. 739 000 052

e-mail: kontakt@wojciechbrzozowski.pl

Obserwuj mnie

Zobacz więcej

  • Kup ze mną nieruchomość
  • Nieruchomości na sprzedaż
  • Nieruchomości na wynajem
  • Materiały prasowe
  • Polityka prywatności i plików cookies

Wojciech Brzozowski - agent STU mostów

|

Realizacja - PANI OD REKLAMY

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
5 lutego 2023 niedziela!
Agent STU mostów – Wojciech Brzozowski
  • Login
Forget Password?

Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych i społecznościowych.
Więcej na ten temat przeczytasz w polityce prywatności i polityce plików cookies.
Akceptuję Więcej
Polityka prywatności i plików cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT